こんにちは！ヘッジハウスです！
せっかく気に入った土地が見つかったのに、
山林だった。
造成が必要だった。
なんてことありますよね😓😓😓
実際にお客様が『ここ良いと思って。』
と見せてくださる土地はそういったものが多いです^^;
え！広いのにこの価格？！安い！！！！
という土地を見つけたら、ちょっと待った！！
ですよ^^
その場合は山林だったり、”市街化調整区域”と言って
そもそも家が建てられない土地が多いです。
この”市街化調整区域”ではなく
”市街化” ”市街” になっているものを探しましょう^^
次は造成についてです。
人気の翠松園だったり大森エリアは緑が多く、
景色も良くて広い土地が多くあります。
その反面、坂道が多いのも特徴の一つではないでしょうか。
そういった土地の場合、大体造成というものがついてきます。
造成とはいわゆる、住宅が建てられる土地（宅地）にする事です♫
傾斜地となると平坦なところよりも費用はかさみます。
そしてきになる造成費用ですが、
見積もりで”まぁ大体300万くらいですかね。”
と言われても300万でおさまるかはわかりません。
いざ作業を進めてみたら思わぬトラブルが起こり
200万、300万、500万もプラスでかかってしまった…。
なんてことが起こり得るからです^^;
それによって家が建てられなくなってしまった…。
となったらどうしますか？
造成恐るべしですね^^;
造成しなければならない様な土地を購入する場合、
予算に余裕を持ってみておくのが安心ですね♫